近斗六市公誠國小
斗六買屋 /
斗六買房
-
大心精選❤️斗六後火車站❤️1+2樓店住 雲林好房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 136
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏霖大地
- 總坪數：41.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：7.38 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：此物件適合「創業自用」或「收租投資」型的買家。
此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與「店住二用」的靈活性。位於斗六後火車站商圈，意味著客源與生活便利性都有保障，對於剛起步需要店面空間，同時希望以家為營運中心的人士來說，能有效節省雙重租金成本，性價比不錯。參考單價約 32.93 萬/坪，在該區域屬合理區間。
然而，買房者需特別注意屋齡已達 32 年，這通常代表您需要預留一筆整修預算（如管線、窗戶、外牆等），且商業用住宅在貸款成數與利率上可能與一般住宅不同。此外，缺乏車位在繁忙的商業區可能是明顯的痛點。
購買建議： 若您有自行經營事業的打算，且能接受老舊建築的維護挑戰，此物件值得優先考慮；但若目標純粹為保值或純住宅投資，建議您多比較周邊房齡較新且含車位的物件，以確保未來的流動性與居住舒适度。
問與答
雲林好房推薦
雲林好房推薦
大心不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：大心不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-359999
訂閱：0 (加入)
大心不動產 直營店
經紀業名稱: 大心不動產經紀社
證號: （97）登字第00119號
雲林好房推薦 何采育 0919-359-999
室內電話：055321138
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大心精選❤️西螺頂湳建地❤️ 雲林好房推薦
雲林縣 西螺鎮
大心精選-古坑新園便宜農地+未登記建物 雲林好房推薦
雲林縣 古坑鄉
大心精選-斗六永興路美別墅(廣告戶)雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-西螺市場旁透天厝 雲林好房推薦
雲林縣 西螺鎮
大心精選-古坑璞院子美別墅 雲林好房推薦
雲林縣 古坑鄉
大心精選-森美館雙套房 雲林好房推薦
雲林縣 斗南鎮
大心精選❤️古坑華山❤️渡假木屋 雲林好房推薦
雲林縣 古坑鄉
大心精選❤️斗六寓見愛Ⅱ❤️三房華廈-最後一席 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-鎮東國小旁華廈三房 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選❤️古坑鄉棋盤村❤️農、建地 雲林好房推薦
雲林縣 古坑鄉